建商積極南下搶地未來5年大戰場格局－3天從負債到有錢的借錢貸款秘訣

【網路地產王/綜合報導】遠雄繼5月以7.27億元購入台中市西屯區817.19坪地後，最近公告再砸38.82億元買進台中西屯1,213.13坪土地，換算每坪土地成交價約319萬元。遠雄指出，為充實土地原料，加上看好剛性需求買盤，持續購入中南部土地，儲備未來三年推案量；遠雄今年持續布局中南部房市，包括台中、台南、高雄均布局千坪以上土地，總計砸逾70億元獵地。。

今年以來遠雄總計有七筆土地交易案，包括台中西屯、台南安南和永康區，以及高雄楠梓、鼓山區，一共取得逾7,000坪土地、共砸73.12億元。其中台南永康1,549.88坪地還需等待鹽行重劃區配地完成。遠雄過去每年平均購地金額約七、八十億元。

由於台中西屯817坪地、高雄鼓山422.51坪地是直接帶建照購入，顯示遠雄看好剛性需求買盤、加速土地開發腳步；另外，6月中遠雄與光世代建設合作共同開發桃園青埔特區3,596.24坪地，其中地主光世代建設占50.2%，建方遠雄占49.8%、預計投入29億元在該案。

遠雄指出，去年受惠景氣、成屋調價促銷策略，全年銷售業績達345億元，創近年新高；另外，在房市回溫下，公司營收達257億元也超過目標；不過遠雄強調，因剛性需求買盤不易提高淨利率，因此公司須著重在建案成本、費用管控，加上提高建案開發周轉率，以利提高獲利。

展望今年，遠雄將有來自總銷24億元的「遠雄CASA」、板橋「遠雄江翠」、新店「遠雄青青」、新莊「遠雄達利」、中和「遠雄百富」、桃園「遠雄新未來」、新竹「遠雄新時代」、台中「遠雄之星7」等八大案完工入帳，完工金額逼近300億元，以總銷高達109億元「遠雄新未來」案量最高，今年營運確定優於去年表現。

網路地產王表示，中南部市場買氣十分旺盛，遠勝北台灣，建商南下獵地取得土地資源，進可攻、退可守，未來市況無論如何，皆不愁沒地可推案，也算是提前布局。整體來看，近年愈來愈多建南下搶地，預料未來3-5年，中南部房市將是群雄並起的大戰場。

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▲中央流行疫情指揮中心醫療應變組副組長羅一鈞今（10）日出席記者會，說明疫情相關事宜。（圖／指揮中心提供）

中央流行疫情指揮中心今（10）日公布，國內新增266例COVID-19確定病例，其中263例為本土個案，另有3例境外移入個案；而在境外移入個案中，有一例本國籍40多歲女性曾於4月於美國接種2劑BNT疫苗，但仍於9日確診。對此，指揮中心醫療應變組副組長羅一鈞今表示，接種疫苗後並不是百毒不侵，還是要做好個人防疫措施。

指揮中心指出，案號12294為本國籍40多歲女性，曾於4月9日及30日於美國當地完成2劑Pfizer／BioNTech疫苗接種，並於6月3日自美國返台，持有搭機前3日內檢驗陰性報告，入境後返家進行居家檢疫，6月7日出現咳嗽、流鼻水等症狀但未就醫；6月9日個案的同住家人出現發燒症狀，經就醫採檢後確診，故同日安排個案採檢，於今日確診；相關接觸者匡列中。

對此，羅一鈞表示，此個案是在4月上旬就完成BNT接種，是國內本土疫情之前，所以應不是因為本土疫情爆發後，才跑到美國接種疫苗的國人。

羅一鈞強調，不管哪一類疫苗對症狀與死亡保護力都有95％以上，不過接種過2劑疫苗超過14日後，仍然可能會有無症狀或輕症感染，但是這樣感染到的病毒量比較低，與一般沒接種的個案相比，傳播力也會比較弱。

羅一鈞說，打疫苗沒辦法保證100％不會染疫，但對降低傳染有幫助，也不會出現死亡或重症症狀，因此還是建議要接種疫苗，同時相關各人防疫措施還是要遵守，不要以為接種要就百毒不侵，還是會感染病毒傳染給周遭人士。